T2 avec terrain pour investisseurs

Description

SAINT GENEST LERPT, T2 avec terrain.

T2 traversant de 45m² au 1er étage d’une petite copropriété (3lots).
Il est composé d’un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d’eau avec douche et wc.
Chauffage électrique, double vitrage, syndic bénévole (pas de charges).
Quelques travaux à prévoir.

Le plus un terrain de 150m² non attenant a quelques pas du logement.
L’appartement était loué 500euros dernièrement soit une rentabilité brut de 10%.

Cette annonce vous est proposée par :
DURAND Denis (EI)
Agent commercial OFNMI réglementé

RSAC 750 185 894 enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Etienne
Attestation de collaborateur : ADC42022023000000348
Délivrée par : CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne valable jusqu’au : 26/09/2025
Carte professionnelle : n° CPI42022022000000025
Titulaire Bois Emmanuel
Délivrée par : CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne valable jusqu’au : 26/09/2025

OFNMI
Agence immobilière
Le château Valbois
6 allée de l’Orangerie
42580 L’Etrat
www.ofnmi.fr
SIRET : 429 731 748 00043
RCS SAINT ETIENNE 429 731 748

Dans un soucis de qualité de services et de procédures en accord avec les différentes législations en vigueur (Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier), une copie de pièce d’identité en cours de validité ainsi que les coordonnées complètes de chaque acquéreur potentiel seront demandées avant chaque rendez-vous visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2020
Consommation énergie primaire : 270 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 270 kWh/m²/an