Montbrison, maison de maître Napoléon III.

Description

EXCLUSIVITÉ OFNMI : MONTBRISON CENTRE, MAISON DE MAÎTRE NAPOLÉON III.

L’EMPLACEMENT :
Central et au calme, emplacement de premier ordre sur la plus belle avenue de Montbrison, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, de la gare, et du plus beau marché de France. Stationnement facile et gratuit dans le quartier.

UN JARDIN À L’ANGLAISE
D’une surface de 425 m2 environ clos de murs, grande variété végétale dessinant divers espaces détente, deux terrasses, des tilleuls centenaires brise-vue vous apporteront une réelle intimité et une fraîcheur incomparable en été. Escalier monumental en fer forgé de style Louis XV, le mur de clôture sur rue est une balustrade en pierre ajourée de style néogothique, portillon en fer forgé électrique.

LA MAISON :
Construite en 1895, elle rayonne par son élégance et son style bourgeois absolument remarquable. Toiture en ardoise coiffée d’une crête d’épis de faîtage en zinc repoussé de style Louis XVI, oeils de boeuf de style Louis XIV. Angles de la bâtisse et encadrements de fenêtres en chaînage en bossage de style Louis XIII, corniche et lambrequin Bougainvillier, jardin d’hiver en verre de Saint-Just coloré et sol en carreaux ciment.

A l’intérieur, les éléments anciens ont été soigneusement conservés : cheminées, planchers massifs, portes et stylobates en bois, corniches en staff, radiateurs en fonte ouvragée, miroir monumental en bois doré…

Exposition principale SUD-OUEST, Elle développe 250 m2, 224 m2 Loi Carrez sur quatre niveaux :

• Au rez-de-chaussée et de plain-pied : Vaste hall, salle à manger et ses fenêtres en arcades, cuisine indépendante entièrement équipée, office-chaufferie et buanderie.
• Au premier étage : Jardin d’hiver, grand salon, wc invités avec lave-mains, chambre numéro 1.
• Au deuxième étage : Suite parentale avec salle de bain et wc, chambre numéro 3, salle d’eau indépendante.
• Au troisième étage : Le charme sous les toits, chambre numéro 4, salle de bain indépendante avec wc.
• Vous disposerez également d’un garage indépendant avec accès direct dans le jardin.

LES POINTS TECHNIQUES :
Double vitrage et volets métalliques en embrasure, isolation toiture, cheminée bois, chauffage et production d’eau chaude chaudière gaz de ville (consommation chauffage 230 € par mois), visiophone, alarme. Gros œuvre et toiture en parfait état.

Madame, Monsieur, bien plus qu’une belle maison, vous achèterez une adresse ! Très belle affaire.
Prix : 488 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.

Cette annonce vous est proposée par :
NETTER & BOUTIN Christophe (EI)
Architecte d’intérieur et agent commercial OFNMI réglementé
Tel: 06 64 28 81 04
Mail: christophenetteretboutin@ofnmi.fr

RSAC 478 204 787 enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Etienne
Attestation de collaborateur : ADC42022024000000122
Délivrée par : CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne valable jusqu’au : 26/09/2025
Carte professionnelle : n° CPI42022022000000025
Titulaire Bois Emmanuel
Délivrée par : CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne valable jusqu’au : 26/09/2025

OFNMI
Agence immobilière
Le château Valbois
6 allée de l’Orangerie
42580 L’Etrat
www.ofnmi.fr
SIRET : 429 731 748 00043
RCS SAINT ETIENNE 429 731 748

Dans un soucis de qualité de services et de procédures en accord avec les différentes législations en vigueur (Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier), une copie de pièce d’identité en cours de validité ainsi que les coordonnées complètes de chaque acquéreur potentiel seront demandées avant chaque rendez-vous visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr