Résumé
- 4 Bedrooms
- 2 Bathrooms
- 132 m2
Description
NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ !
Emplacement de choix : Place Saint-Pierre à St Chamond
Coup de coeur assuré pour ce charmant duplex T5 de 132m2 dont 123m2 (loi carrez), décoré avec goût et sans travaux à prévoir, situé au 2ème étage d’une résidence bien entretenue.
Prix : 149 000EUR
Caractéristiques principales :
o Surface habitable : 132m2 dont 123m2(loi carrez)
o Balcon
o Cour privative et possibilité de stationnement
o 4 Chambres
o 2 salles de bain et 2 WC
o Zéro travaux à prévoir
Agencement du 1er étage :
o Grand hall d’entrée de 15m2 avec nombreux rangements
o 2 chambres de 11m2 avec dressing
o Salon/salle à manger/cuisine : espace convivial et lumineux de 45m2
o Salle d’eau de 3m2
o WC
Agencement du 2ème étage :
o Très grande chambre avec coin bureau de 20m2 (14m2 loi Carrez)
o Grande chambre de 17m2 (15m2 loi Carrez)
o Salle d’eau de 8m2 (6m2 loi Carrez)
o WC
Confort :
o Chauffage individuel au gaz
o Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants
Extérieur :
o Balcon donnant sur une cour privative
Idéal pour une famille : une opportunité rare !
Trois excellentes raisons d’acquérir ce bien :
- Prix attractif pour un bien rare dans un emplacement de choix.
- Spacieuse pièce à vivre lumineuse avec une cuisine moderne vendue avec l’ensemble de l’électroménager.
- Prestations de qualité sans travaux à prévoir.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou !
Informations complémentaires :
Appartement soumis au statut de la copropriété
Charges de copropriété : 78EUR/mois
Taxe foncière : 1110EUR Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Surface : 132 m²
Prix du bien : 149000 €
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 943.44 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2024
Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Cette annonce vous est proposée par :
GASPARINI Cédric (EI)
Agent commercial OFNMI réglementé
RSAC 911 640 035 enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Etienne
Attestation de collaborateur : ADC42022023000000215
Délivrée par : CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne valable jusqu’au : 26/09/2025
Carte professionnelle : n° CPI42022022000000025
Titulaire Bois Emmanuel
Délivrée par : CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne valable jusqu’au : 26/09/2025
OFNMI
Agence immobilière
Le château Valbois
6 allée de l’Orangerie
42580 L’Etrat
www.ofnmi.fr
SIRET : 429 731 748 00043
RCS SAINT ETIENNE 429 731 748
Dans un soucis de qualité de services et de procédures en accord avec les différentes législations en vigueur (Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier), une copie de pièce d’identité en cours de validité ainsi que les coordonnées complètes de chaque acquéreur potentiel seront demandées avant chaque rendez-vous visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr