Montbrison Centre, maison de charme.

Description

RARE à la vente, en exclusivité et uniquement chez OFNMI :

L´EMPLACEMENT : Montbrison centre, à 500 mètres des boulevards et des commodités, à l’abri des regards et au calme absolu, avec un voisinage tout aussi élégant que la bâtisse.

LE JARDIN : Exposition principale Sud-Ouest, facile d’entretien ces 500 m2 sont un véritable retour au XIXeme siècle ; un bouquet de mûriers bicentenaires vous apportera une fraîcheur incomparable en été. Le terrain est en partie clos de murs, portail électrique, garage, atelier, terrasse, terrain piscinable.

LA BÂTISSE : Répertoriée monument historique, rénovée de A à Z en 2021 avec le plus grand soin et en collaboration avec les architectes des bâtiments de France et enfin un décorateur.

Vous poserez vos valises dans de très beaux et lumineux volumes, les matériaux nobles sont au rendez-vous ; c’est tout ce que l’on aime.

Cette authentique maison développe 170 m2 habitables sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée : Un espace ouvert de 85 m2 de pièces à vivre, salon, salle à manger -bureau, cuisine aménagée, wc invités avec lave-mains.

Au premier étage : 85 m2 également, composé d’un bureau, wc indépendant. Suite parentale avec douche et baignoire, grand dressing. Deux chambres d’amis et une salle d’eau indépendante.

Au deuxième étage : 60 m2 (loi carrez) de combles aménageables pour une quatrième et cinquième chambre si besoin.

Les points techniques : toiture neuve, isolation intérieur, chauffage au gaz faible consommation, double vitrage bois. Parking invités à proximité immédiate.

Prix : 410 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.

Cette annonce vous est proposée par :
NETTER & BOUTIN Christophe (EI)
Architecte d’intérieur et agent commercial OFNMI réglementé

RSAC 478 204 787 enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Etienne
Attestation de collaborateur : ADC42022024000000122
Délivrée par : CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne valable jusqu’au : 26/09/2025
Carte professionnelle : n° CPI42022022000000025
Titulaire Bois Emmanuel
Délivrée par : CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne valable jusqu’au : 26/09/2025

OFNMI
Agence immobilière
Le château Valbois
6 allée de l’Orangerie
42580 L’Etrat
www.ofnmi.fr
SIRET : 429 731 748 00043
RCS SAINT ETIENNE 429 731 748

Dans un soucis de qualité de services et de procédures en accord avec les différentes législations en vigueur (Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier), une copie de pièce d’identité en cours de validité ainsi que les coordonnées complètes de chaque acquéreur potentiel seront demandées avant chaque rendez-vous visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr