Montbrison, élégante villa de plain-pied avec piscine.

Description

Élégante villa de plain-pied avec piscine, une réalisation DÉCORATEUR.

L’EMPLACEMENT :

Montbrison, hors du trafic et des nuisances sonores, un emplacement stratégique proche de toutes les commodités et commerces, écoles et transports en commun pour l’indépendance des enfants, un service médical pour les séniors, parking invités à une minute à pied. Une discrétion que nous apprécions particulièrement.

LE JARDIN :

Vous emprunterez une entrée avec un imposant portail en bois électrique, le tout dans une rue très discrète; et là c’est la magnifique surprise ! Un jardin de 1000 m2 clos de murs et sans vis à vis, grande variété végétale dessinant divers espaces détente, plusieurs terrasses, une piscine 7 par 3 au chlore et son pool house, un parking invités 4 ou 5 voitures, un carport 2 véhicules, une marre et ses poissons rouges, un atelier pour bricoler, une cave prise dans le lierre pour les collectionneurs de vins. Ce jardin authentique est un espace hors du commun pour une villa et du centre ville.

LA MAISON :

Exposition principale Sud-Ouest, d’une surface de 192 m2 de PLAIN-PIED, elle s’articule en deux blocs distincts séparés par une coursive et son patio. C´est un véritable coup de coeur, le mariage charme et contemporain est parfaitement réussi, une réalisation décorateur. Luminosité, volumes, qualité des matériaux, ingéniosité des aménagements; la maison coche toutes les cases d’une belle résidence familiale.

SUR LA PREMIÈRE PARTIE :

Grand salon avec plafond à la française, tomette en terre cuite Vintage, cheminée fonctionnelle en pierre d’époque Louis XV, accès terrasse, 48 m2.
Salle à manger en plancher semi-ouverte sur salon, grand dressing, 28 m2.
Cuisine design indépendante et entièrement équipée, accès direct à la terrasse, 15 m2.
Une suite parentale finition bourgeoise, stylobates et corniches en staff, grand dressing, salle d’eau, vue piscine, 25 m2.
WC invités suspendu avec lave-mains, 5 m2.

SUR LA DEUXIÈME PARTIE, séparée par une coursive :

Un bureau et son accès piscine 14 m2, dégagement 6 m2.
Trois chambres enfants ou invités, 11, 12 et 13 m2.
Salle d’eau 7 m2, wc indépendant 2 m2, buanderie 6m2.

LES POINTS TECHNIQUES :

Double vitrage et volet bois, isolation murs et toiture, chauffage électrique infracable par le sol ou poêle à bois qui chauffe toute la maison avec son emplacement central, visiophone, alarme, arrosage automatique, stores banne motorisés, double portails électriques.

Prix : 485 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.

Cette annonce vous est proposée par :
NETTER & BOUTIN Christophe (EI)
Architecte d’intérieur et agent commercial OFNMI réglementé

RSAC 478 204 787 enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Etienne
Attestation de collaborateur : ADC42022024000000122
Délivrée par : CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne valable jusqu’au : 26/09/2025
Carte professionnelle : n° CPI42022022000000025
Titulaire Bois Emmanuel
Délivrée par : CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne valable jusqu’au : 26/09/2025

OFNMI
Agence immobilière
Le château Valbois
6 allée de l’Orangerie
42580 L’Etrat
www.ofnmi.fr
SIRET : 429 731 748 00043
RCS SAINT ETIENNE 429 731 748

Dans un soucis de qualité de services et de procédures en accord avec les différentes législations en vigueur (Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier), une copie de pièce d’identité en cours de validité ainsi que les coordonnées complètes de chaque acquéreur potentiel seront demandées avant chaque rendez-vous visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr